Корректировка по отоплению 1 раз в год

Один из самых часто задаваемых вопросов жителями: "Почему в прошлом году нам сделали большую корректировку за позапрошлый год, а в этом году за прошлый год маленькую или еще и доплатить попросили? При оплате за отопление равномерно в течении года оплата за отопление производится должна не по нормативу, а по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. Это существенная разница! Что это значит на практике. Для того, чтобы определить сколько нам платить за отопление в текущем году, мы должны разделить на 12 объем тепловой энергии определенный по прибору учета за прошлый год.

Комментарии В этой статье речь пойдет о случаях и порядке проведения перерасчета размера платы за отопление по данным распределителей тепловой энергии. Прежде всего стоит сказать, что из себя представляют эти распределители. Распределитель позволяет определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором он установлен, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению, во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, в которых установлены распределители. Сегодня установка распределителей набирает популярность, так как по своей сути распределители фиксируют объем тепловой энергии, потребленной в отдельном помещении, но они отличаются от индивидуальных приборов учета, как таковых. Установить распределители тепла можно в многоквартирных домах с вертикальной разводкой отопления, а стоимость таких приборов и их установка влечет гораздо меньших затрат, чем полноценные индивидуальные приборы учета. Но, нужно знать, что расчет размера платы при наличии распределителей несколько отличается от расчета по индивидуальным приборам учета. И в первую очередь, стоит отметить, что по распределителям, как правило, не производится ежемесячные расчет размера платы за отопление, их показания учитываются один раз в год или чаще, если такое решение принято на общем собрании собственниками, членами товарищества или кооператива при корректировке размера платы за отопление.

Корректировка платы за отопление

Одновременно Постановлением Правительства РФ от 29. Каким образом теперь должна проводиться корректировка платы? В чем отличие от порядка, который применялся ранее? Такой вопрос поступил в редакцию от читателя. Давайте разбираться. Формулы не изменились Порядок оплаты отопления прописан в п. В данном пункте нет положений о проведении корректировки платы.

Они приведены в п. В абзаце 3 п. Формула 3 представляет собой расчет платы при осуществлении оплаты в течение отопительного периода: объем потребления тепловой энергии по показаниям ОПУ распределяется пропорционально площади помещения. В свою очередь, формула 3 1 предназначена для случая, когда оплата осуществляется равномерно в течение календарного года.

При отсутствии показаний ОПУ за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

В пояснении к формуле 3 2 сказано, что размер платы, определенный по предыдущей формуле, в первом квартале года, следующего за расчетным, корректируется исполнителем по формуле 3 2 : где Pk. Как видим, данные формулы идентичны тем, которые приведены в прежних Правилах предоставления коммунальных услуг и использовались до 01. Однако разница в правовом регулировании все-таки есть. В пояснениях к действующим в настоящее время формулам даны весьма конкретные указания.

Прежде всего, расчетным периодом является год. Учитывая указание на I квартал года, следует прийти к выводу, что речь идет о календарном годе. Таким образом, плата за отопление за месяцы с января по декабрь 2017 года должна рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2016 год. Корректировка платы за отопление представляет собой разницу между суммарной платой за отопление за все месяцы 2017 года и платой за отопление, определенной исходя из показаний ОПУ за тот же период.

Если в течение года повышался тариф, для корректировки это никаким особым образом не учитывается, поскольку формула 3 2 оперирует итоговыми показателями в рублях. Период корректировки — I квартал Корректировка платы проводится в I квартале года, следующего за расчетным. То есть плата за отопление за 2017 год должна быть скорректирована в платежном документе за январь, февраль или март 2018 года. Таким образом, если корректировка ожидается в пользу потребителей и ее сумма не была отражена в платежных документах за первые три месяца года, следующего за расчетным, потребитель вправе обратиться к исполнителю за пояснением и в письменной форме потребовать уплаты штрафа за необоснованное завышение размера платы за коммунальные услуги на основании ч.

Корректировка платы за отопление если ОПУ выходил из строя Условия проведения корректировки — внесение платы равномерно в течение календарного года согласно решению региональных властей и наличие в течение всего расчетного года исправного ОПУ тепловой энергии. Если в течение года ОПУ выходил из строя или был утрачен, каким образом можно определить показатель Pk. Ранее Минстрой России полагал, что в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется с учетом нормативов потребления и корректировка размера платы за отопление не производится Письмо от 12.

Обратим внимание, что в пояснениях к формуле 3 2 нет отсылок к п. Тем не менее в аналогичных ситуациях правовое регулирование должно быть одинаковым. Кроме того, судебная практика, сложившаяся по вопросу расчетов на основании прежних Правил предоставления коммунальных услуг, говорит о возможности проведения корректировки с учетом среднемесячного объема потребления нормативов потребления.

Выше мы установили, что актуальные формулы совпадают с ранее действовавшими, поэтому, полагаем, можно применять данные принципы более широко, тем более что они не нарушают права потребителей не предполагают выставление платы в большем размере, чем предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг. Однако в период с августа по декабрь 2013 года ОПУ в МКД отсутствовал в связи с его демонтажем для проведения государственной поверки.

Допуск к эксплуатации узла учета тепловой энергии после поверки ОПУ в доме состоялся 11. В период с 08. Следует воспользоваться иными расчетными величинами среднемесячным объемом потребления в первые три месяца, нормативом потребления в последующие месяцы. Тем более это логично, поскольку цель корректировки — приведение объема тепловой энергии, оплачиваемого потребителями, в соответствие с объемом, поставленным в дом в целом.

Разъяснения аналогичного характера дал Минстрой России в прошлогоднем Письме от 02. При этом за период отсутствия в году корректировки измерений объема тепловой энергии общедомовым индивидуальным в жилом доме прибором учета тепловой энергии среднемесячный объем тепловой энергии определяется исходя из объемов тепловой энергии, определенных за соответствующие расчетные периоды в соответствии с п.

При этом, очевидно, перекладывать на потребителей оплату повышающего коэффициента 1,1 установлен пп. Корректировка платы за отопление если произошла смена потребителя в течение расчетного года На практике многие если не все исполнители коммунальных услуг, которые рассчитывают плату за отопление равномерно в течение календарного года с ежегодной корректировкой, столкнулись с тем, что собственник квартиры, купивший ее в расчетном году, не желает уплачивать полную сумму корректировки доначисление в пользу УК , а согласен внести лишь часть платы пропорционально времени владения квартирой в году, за который осуществляется перерасчет.

УК этот вариант невыгоден, поскольку для получения суммы корректировки, приходящейся на период владения квартирой прежним собственником, необходимо установить его новое место жительства. В связи с этим получить деньги во внесудебном порядке становится весьма сложно. Но и при судебном взыскании необходимо иметь информацию о месте жительства должника.

Она должна быть указана в заявлении о вынесении судебного приказа п. Тем не менее взыскивать с нового собственника сумму корректировки в части, приходящейся на период владения квартирой прежним собственником, незаконно. Так, в соответствии с п.

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт: при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ч. Способ исчисления платы исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год с последующей корректировкой доведением до фактического объема потребления по итогам расчетного года — это вариант, принятый для удобства расчетов.

Цель — обеспечить оплату фактического объема тепловой энергии равномерно в течение года. Неправильно было бы считать, что гражданин, купивший квартиру после окончания отопительного периода, вообще не должен оплачивать корректировку платы за отопление за год приобретения квартиры. В случае равномерного внесения в течение года плата за отопление и стоимость фактически оказанной услуги в разрезе каждого месяца не совпадают а при расчетах в течение отопительного периода и при наличии в доме ОПУ — совпадают.

При этом у собственника возникает обязанность по внесению платы за отопление, а не по оплате фактически оказанных услуг. Также есть обязанность уплачивать часть суммы корректировки платы за отопление. К примеру, если в доме отсутствует ОПУ и плата рассчитывается исходя из норматива потребления, новый собственник не имеет оснований отказаться от внесения платы за услугу, которая ему фактически не была оказана если он владел квартирой только в течение неотопительного периода.

Некоторые исполнители полагают, что могут произвести корректировку платы за отопление за часть расчетного года на дату перехода права собственности. Это удобно, поскольку нередко одной из обязанностей продавца по договору купли-продажи квартиры является полная уплата долгов за жилищно-коммунальные услуги. Однако насколько это законно? По мнению автора, данный подход не подкреплен положениями нормативно-правовых актов. Прежде всего, корректировка проводится в определенный момент — в I квартале следующего года, а не на дату перехода права собственности.

Кроме того, и это главное, необходимый для корректировки показатель — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний ОПУ, установленного в МКД, за прошедший год. В течение расчетного года соотношение платы, исчисленной по среднемесячному потреблению за прошлый год, и фактической платы может колебаться быть как положительным, что вызывает корректировку платы в пользу потребителей, так и отрицательным, что указывает на необходимость ее корректировки в пользу исполнителя.

Итоговый результат, позволяющий соблюсти требования Правил предоставления коммунальных услуг, известен только по окончании расчетного года. Именно поэтому корректировка, произведенная на любую дату в течение года, может быть оспорена.

Корректировка платы за отопление если произошла смена исполнителя в течение расчетного года Еще один вопрос того же рода: каким образом проводится корректировка платы за отопление, если в течение расчетного года поменялся исполнитель коммунальной услуги?

В соответствии с пп. Иначе говоря, исполнитель ведет с РСО расчеты за отопление точно так же, как и с потребителями.

Вместе с тем на момент прекращения договора управления и прекращения договора ресурсоснабжения с соответствующим управляющим МКД фиксируются показания ОПУ пп. Поэтому вполне законно стремление УК, утратившей право управления домом, получить от потребителей плату за объем фактически оказанной до прекращения договора управления коммунальной услуги по отоплению.

Однако не уточняется, в какой момент прежний управляющий может провести корректировку: на дату прекращения управления или в I квартале следующего года? Полагаем, что ответ на данный вопрос может быть приведен в тексте договора управления либо решения общего собрания о смене управляющего выборе нового способа управления. Очевидно, что прежнему управляющему в целях обеспечения как можно более полной и скорой оплаты выгодно включить суммы корректировки в платежный документ за последний месяц периода управления домом.

В пользу данного варианта можно привести следующий аргумент: поскольку правоотношения между исполнителем и потребителем завершились, объем тепловой энергии, фактически поставленной в дом на момент прекращения правоотношений, известен.

Удержание потребителями стоимости отопления свыше предъявленной к оплате означает их неосновательное обогащение за счет прежнего управляющего и потому должно быть произведено. Это общее правило, справедливое и для других ситуаций: когда корректировка размера платы за отопление должна быть проведена в пользу потребителей, когда прежний управляющий не вправе удерживать отчисления в фонд текущего ремонта и, соответственно, когда собственники помещений обязаны оплатить прежнему управляющему ремонтные работы, стоимость которых была согласована, но полностью не возмещена до прекращения управления домом.

Прежняя УК предоставила новой копии ведомостей учета тепловой энергии по ОПУ за месяцы ее управления домом, сообщила размер среднемесячного объема потребления тепловой энергии за прошедший год, который использовала для расчета платы в начале расчетного года. А новая УК агент приняла на себя обязательство по перерасчету платы за отопление по лицевым счетам домов, ранее находившихся под управлением прежней УК принципала.

Доказательств, свидетельствующих о взыскании с жильцов дома платы в большем размере, чем это предусмотрено законодательством, в материалах дела не имеется. Сравнив положения прежних и действующих сегодня правил предоставления коммунальных услуг в части проведения корректировки платы за отопление в случае внесения платы равномерно в течение года при наличии в доме ОПУ тепловой энергии, мы увидели, что формулы не изменились, а это дает основания применять старые наработки и сегодня.

Одновременно в пояснениях к новым формулам уточнены некоторые вопросы, которые ранее не были урегулированы и вызывали разногласия. Так, корректировка проводится всегда в I квартале года, следующего за расчетным, среднемесячный объем потребления считается за прошедший календарный год. Пояснения Минстроя с учетом правоприменительной практики позволяют прийти к выводу, что при смене потребителя и исполнителя в течение года корректировка проводится для каждого из них за период фактического владения помещением и управления домом соответственно.

Если в течение расчетного периода ОПУ временно не эксплуатировался, но начисление платы исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за прошедший год в определенных месяцах было законным, корректировку провести необходимо.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Встреча на тему корректировки счетов за отопление прошла в Центре по работе с населением

Порядок и примеры проведения корректировки расчета размера платы платы за отопление, их показания учитываются один раз в год Данные (​показания) 1 распределителя за расчётный период – 0,9 Гкал. раз в год исполнитель коммунальных услуг делает корректировку стоимости услуги по отоплению равномерно в течение календарного года корректировка стоимости отопления производится в течение 1.

Одновременно Постановлением Правительства РФ от 29. Каким образом теперь должна проводиться корректировка платы? В чем отличие от порядка, который применялся ранее? Такой вопрос поступил в редакцию от читателя. Давайте разбираться. Формулы не изменились Порядок оплаты отопления прописан в п. В данном пункте нет положений о проведении корректировки платы. Они приведены в п. В абзаце 3 п. Формула 3 представляет собой расчет платы при осуществлении оплаты в течение отопительного периода: объем потребления тепловой энергии по показаниям ОПУ распределяется пропорционально площади помещения. В свою очередь, формула 3 1 предназначена для случая, когда оплата осуществляется равномерно в течение календарного года. При отсутствии показаний ОПУ за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Тема: Коммунальные услуги Бухучет в управляющей компании процесс особый, так как бухгалтер должен подстраиваться под постоянно меняющуюся нормативно-правовую базу.

Вернуться к списку Ежегодная корректировка платы за отопление Сейчас многие жители домов получают перерасчеты по оплате за отопление за 2015 год. Корректировка размера платы за отопление производится управляющими компаниями один раз в год на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Они касаются только тех жителей, дома которых оборудованы общедомовыми приборами учета ОПУ. Размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома руб.

Корректировка платы за отопление при ее внесении равномерно в течение года

Разъясняем законодательство Корректировка платы за отопление производится раз в год Вопрос: В моей квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2013 указано на проведенную корректировку платы за отопление и предложено её оплатить. Многоквартирный жилой дом, в котором я проживаю, оборудован коллективным общедомовым прибором учета. Правомерны ли действия теплоснабжающей организации? В то же время постановлением Правительства Российской Федерации от 27. Постановлением Губернатора Курской области от 05. Так, приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области от 05. Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного жилого дома прибором учета размер платы за отопление в конкретном жилом помещении многоквартирного дома определяется как произведение общей площади квартиры, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, пунктом 23 Правил также определено, что организация, предоставляющая коммунальную услугу по отоплению, производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление, исходя из объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета. Таким образом, в настоящее время теплоснабжающая организация при оборудовании многоквартирного жилого дома прибором учета вправе производить корректировку размера платы за отопление при условии соблюдения пункта 23 Правил. В то же время, в соответствии с пунктом 19 Правил, в случае отсутствия коллективного общедомового прибора учета корректировка размера платы за отопление не производится.

Как произвести корректировку платы за отопление за 2018 год

Согласно пояснениям КС РФ, это часть удельного расхода тепловой энергии, которая приходится на отопление площади помещения и не учитывает её расход на ОДН. Однако никакой формулы для расчёта производной КС РФ не приводит, поэтому Елена Шерешовец рассказала, как исполнителю КУ по теплоснабжению самостоятельно рассчитать производную величину исходя из указаний суда. Чтобы найти потребление тепловой энергии на один квадратный метр помещения необходимо: Взять норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, который уже содержит объём потребления ресурсов на ОДН, и умножить его на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме без учёта площади общего имущества. Разделить полученное произведение на сумму площадей жилых, нежилых помещений в доме и площади общего имущества собственников. Результат — это часть удельного расхода тепловой энергии, приходящейся на отопление 1 кв. Последнее действие для получения величины, производной от норматива Vi для помещения n , — произведение полученного значения удельного расхода теплоэнергии на 1 кв. Vi и площади помещения n, где не установлен ИПУ. Это и есть величина, которую необходимо подставить в формулу 3 3 вместо значения Vi для помещений, где не сохранён ИПУ. Рассчитать такую величину для помещения без рабочего счётчика можно: умножив норматив потребления на площадь помещений собственников; разделив результат на сумму площадей всех помещений в доме, в том числе общего имущества МКД; умножив получившуюся удельную величину на площадь конкретного помещения, где не сохранился ИПУ.

.

.

Корректировка размера платы за отопление при наличии распределителей

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Корректировка размера платы за отопление за 2018 год
Похожие публикации