Кто должен платить за установку одпу

Как стало известно порталу Domik. Правила установки коммерческих узлов учета тепла В законе предусмотрено, что установку, оснащение общедомового теплосчетчика оплачивает потребитель или органы местного самоуправления. Также жильцы дома будут платить за обслуживание и замену прибора учета тепловой энергии. Компании-поставщики тепла должны установить общедомовые теплосчетчики, а далее — взять их на абонентский учет.

Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета? Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: статья 13 Федерального закона от 23. ПП РФ от 13. В настоящей статье проанализируем, кто и за чей счет обязан устанавливать ОПУ. Суть лжетеории Статья 13 Федерального закона от 23.

За чей счёт покупается и устанавливается общедомовой счётчик?

Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета? Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: статья 13 Федерального закона от 23. ПП РФ от 13. В настоящей статье проанализируем, кто и за чей счет обязан устанавливать ОПУ. Суть лжетеории Статья 13 Федерального закона от 23.

Из представленной нормы делаются выводы, что общедомовые приборы учета а некоторые лица говорят и об индивидуальных приборах учета должны устанавливать РСО. Кому принадлежат ОПУ?

Прежде всего надо разобраться, в чьей собственности находятся общедомовые приборы учета. Согласно Правилам 491 общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов включаются в состав общего имущества далее — ОИ.

Такое правило установлено для ОПУ холодной, горячей воды и газа п. В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, частью 1 статьи 290 ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит именно собственникам помещений в таком доме.

Из вышесказанного следует, что ОПУ коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества, а само ОИ находится в собственности собственников помещений в МКД. То есть, правом собственности на общедомовые приборы учета обладают собственники помещений в МКД.

Но тогда, например, в случае смены поставщика коммунального ресурса или лица, управляющего домом либо при смене способа управления МКД , собственник ОПУ имеет право демонтировать ранее установленный ОПУ и использовать его по своему усмотрению.

Да и в процессе эксплуатации ОПУ организация, владеющая прибором, может не допускать собственников помещений к такому прибору, да и вообще делать с этим ОПУ что угодно. Однако, жилищное законодательство не допускает права распоряжения прибором учета управляющими или ресурсоснабжающими организациями, а наделяет такими правами собственников помещений в МКД.

Ни одной нормой действующего законодательства ни на какое лицо не может возлагаться обязанность приобретения какого-либо имущества за свой счет с целью последующей безвозмездной передачи этого имущества другим лицам. Не является исключением и ОПУ. Кто должен устанавливать ОПУ?

Получается, что РСО приобретает обязанность по оснащению объекта ОПУ только в случае, если в некий установленный срок некие лица такую обязанность не исполнили. И что же это за лица? То есть, законодатель возложил обязанность оснащения МКД общедомовыми приборами учета именно на собственников помещений в таких домах, при этом предусмотрел, что в случае если в силу безответственности или иных причин указанные собственники не исполнят указанную обязанность, тогда РСО может установить ОПУ.

Однако, необходимо обратить внимание на ряд обстоятельств. В случае, если домом управляет управляющая организация УО , то такая организация работает на основании соответствующего договора управления.

То есть, УО действительно обязана установить ОПУ, но только если данный вид работ предусмотрен договором управления либо дополнительным договором. То есть, для выполнения работ по установке ОПУ управляющей организации необходимо либо внести изменения в действующий договор управления, либо заключить дополнительный договор.

А без решения общего собрания собственников помещений сделать это невозможно. Если домом управляет ТСЖ, тогда в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 145 ЖК РФ утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. То есть, в случае управления домом ТСЖ работы по установке ОПУ должны включаться в годовой план содержания общего имущества, а такое включение в план возможно исключительно по решению общего собрания членов ТСЖ.

Кто оплачивает установку ОПУ? При этом действующее жилищное законодательство РФ не дает собственникам помещений права принять решения о возложении на лицо, управляющее МКД, обязанности по установке ОПУ, не принимая при этом решения о порядке финансирования такого вида работ. В случае, если домом управляет УО, документом, регламентирующим отношения УО с собственниками помещений в МКД, является договор управления.

УО — не благотворительная организация, а коммерческое юридическое лицо, которое предоставляет собственникам помещений в МКД услуги по управлению домом и содержанию общего имущества исключительно за плату. Это утверждение справедливо, в том числе, и в отношении работ по установке ОПУ.

В случае управления домом ТСЖ, указанная организация действует в соответствии со сметой доходов и расходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

Если же указанные работы учтены в смете, оплатить эти работы должны именно собственники помещений. Исходя из представленных норм именно собственники помещений обязаны оплатить работы по установке ОПУ.

Закон 261-ФЗ, которым, как уже сказано ранее, установлена обязанность именно собственников помещений в МКД оборудовать дом ОПУ, указывает, что если собственники не выполнили своей обязанности в установленный срок, то они должны обеспечить доступ организации, устанавливающей ОПУ к местам установки таких приборов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

При этом … граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6. То есть, собственникам помещений может быть предоставлена рассрочка на оплату на пять лет. В этом случае стоимость работ и услуг подлежит увеличению процент увеличения не должен превышать ставку рефинансирования. Если же собственник вообще отказывается оплачивать расходы на установку ОПУ, то оплата таких расходов будет взыскана с этого собственника принудительно, а кроме нее будут взысканы и расходы на принудительное взыскание.

Аналогичную норму об обязанности именно собственников помещений оплачивать работы по установке ОПУ содержит и пункт 38. Именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов как на оборудование дома ОПУ, так и на дальнейшее содержание этого ОПУ, который включается в состав общего имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые счетчики. Кто обязан оплачивать их установку?

За чей счет в жилых домах устанавливают новые теплосчетчики вместо украденных? За нее также придется платить, но поквартирно это может установки счетчиков в городе исчерпана, люди сами должны. Установку ОДПУ регламентирует Федеральный закон от № ​ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической.

Анна Семенова Зачем поставили общедомовые счетчики на тепло и кто за них заплатит В апреле жители нескольких сотен домов в Иванове получили счета от управляющих компаний и были удивлены дополнительными суммами, которые вдруг появились в квитанции. При этом ни про то, что этот счетчик вообще установили, ни про его стоимость, ни про то, что за это придется платить, никто ничего не знал. Законно ли управляющие компании начислили эти суммы, если жители не собирались устанавливать никакие общедомовые счетчики, и почему теперь люди должны за это платить? Мы попытались разобраться в вопросе. Причем обязанность установить как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета лежит в первую очередь на собственниках многоквартирных жилых домов. Если ОДПУ не установлен по инициативе жителей, то федеральный закон обязывает сделать это ресурсоснабжающую организацию. Платить за счетчик должны собственники, поскольку он передается на баланс дома и после этой передачи входит в состав общего имущества. Далее статья 13. Намерение это граждане могут выразить только одним способом — принять решение о единовременной оплате или о рассрочке, скажем, на три года, на общем собрании. Если РСО предоставляют рассрочку, то платежи за ОДПУ увеличиваются на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления. А потом выставило счета, но не жителям, а управляющим компаниям — мол, вы нам заплатите, а потом собирайте деньги с жителей.

Их правоту подтвердил и ВС РФ. Принимая решения по судебному иску не в пользу управляющей организации, суды исходили из следующих тезисов: Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового, и обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт ст.

Существует 4 вида счетчиков тепла: Механические счетчики Электромагнитные счетчики Вихревые счетчики Далее, мы кратно опишем основные плюсы и минусы всех типов счетчиков, а также посоветуем для каких зданий подходит тот или иной тип счетчика. Механический общедомовой счетчик тепла подойдет для небольшого дома с незначительным потреблением тепла. Механические счетчики просты в обслуживании и неприхотливы к окружающей среде.

В Украине отменили установку бесплатных счетчиков энергоресурсов

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета — законодательные положения Оплата за установку ОДПУ — что это такое? Абсолютно любая сфера жизнедеятельности гражданина РФ регулируется соответствующим законодательным актом. Что касается процедуры установки общедомового прибора учета, то в юридическом плане она не столь сложна, но наполнена немалым количеством нюансов. Обобщая представленную в нормативных актах информацию, можно выделить следующие наиболее фундаментальные понятия, касающиеся рассматриваемой нами темы: Все собственники частных домов, квартир и прочих помещений обязуются оснастить свое жилье приборами учета для всех ресурсов, предоставляемых им на правах ЖКХ. Весь процесс проведения работ, эксплуатации и оплаты работ собственник жилья берет на себя. Собственник обязуется нести все расходы на содержание своего жилья. А также участвовать в процессе оплаты расходов на содержание общего имущества применимо для многоквартирных домов — ЖК РФ. Как видите, законодательная база темы достаточно доступно и грамотно пояснена гражданам. Однако стоит понимать, что выше представлены лишь основные законодательные положения, касающиеся рассматриваемого вопроса. Исходя из представленной ранее информации, стало понятно, что все расходы на установку ОДПУ возложены на собственника жилья.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие? В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее. Установка общедомового прибора учета: за чей счет? До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии ч. Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям — и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года ч. Именно так и поступило муниципальное казенное предприятие "Воронежтеплосеть", которое снабжало водой один из домов-"нарушителей". После этого предприятие обратилось на основании закона к жильцам и собственникам нежилых помещений дома с требованием возместить расходы на установку коллективного прибора учета ч. Однако собственники помещений в многоквартирном доме отказались выплатить ресурсоснабжающей организации деньги.

Отсутствие общедомового счётчика может увеличить платёжку за ЖКХ в 2,5 раза Нужен ли общедомовой счётчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учёта? Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учёта ИПУ , собственники оплачивают то, что потребили по факту.

Тема: Приборы учета Процедура установки общедомового прибора учёта ОДПУ и последствий данного действия не особо сложны в юридическом плане и подробно расписаны в законодательстве РФ, но то, что должно быть в теории и то, что происходит на практике — это абсолютно разные вещи. Что и подтвердила свежая судебная практика, которая фактически возложила обязанность по оплате установки ОДПУ на управляющие организации и ТСЖ.

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до

.

За чей счет в жилых домах устанавливают новые теплосчетчики вместо украденных?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все нюансы установки и оплаты общедомовых приборов учета
Похожие публикации