Основаниями приобретения права собственности являются

Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности Новая редакция Ст. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Основания приобретения права собственности и иных вещных прав Основания приобретения права собственности. В экономическом смысле первичным основанием возникновения собственности является их создание из природных объектов путем применения производительного труда. В юридическом смысле право собственности возникает на основании определенных событий и действий, с которыми нормы объективного права связывают приобретение субъектами права собственности. Такие события или действия являются юридическими фактами и рассматриваются как основания приобретения права собственности. Способы приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные. Способ будет производным, когда право собственности в лице данного субъекта устанавливается на основании прав прежнего собственника. Его наличие указывает на производный характер приобретения права собственности, а отсутствие - на первоначальный. К первоначальным можно отнести следующие способы приобретения права собственности: - изготовление или создание новой вещи; - получение плодов; -.

Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности

Органы власти Статья 218. Основания приобретения права собственности "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от 30.

Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Комментарий к ст. Комментируемая статья посвящена общей характеристике оснований приобретения права собственности.

В связи с этим следует отметить, что ГК уделяет специальное внимание различным юридическим фактам, влекущим возникновение и прекращение права собственности. Обстоятельства жизни, влекущие самостоятельно или в совокупности с иными обстоятельствами в соответствии с законом возникновение права собственности на определенное имущество у определенных лиц, называются основаниями приобретения иногда также - титулами права собственности.

По своей природе эти обстоятельства юридические факты могут быть как событиями например, истечение срока приобретательной давности , так и действиями например, сделки, находка. Соотношение первоначальных и производных оснований приобретения права собственности является одной из проблем цивилистики. Обычно различие проводится по тому, что право нового собственника, приобретенное по производному основанию, базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительность права и объем правомочий зависят от соответствующих характеристик предшествующего права.

Право переходит к новому собственнику в том объеме, который был у предшествующего, за исключениями, указанными в законе. Вместе с вещью следуют и все связанные с нею ограниченные вещные права, характеризующиеся свойством следования см.

При этом следует руководствоваться известной правовой аксиомой: никто не может передать больше прав, чем имеет сам. Однако зависимость действительности и объема приобретаемого права от права предшествующего является не критерием указанной классификации оснований, а ее следствием возможностью проследить судьбу обременений права собственности правами других лиц, тем самым ответив на вопрос, возникло ли право собственности определенного лица на некую вещь в его "чистом" виде, не связанном с какими-либо недостатками или преимуществами, коренящимися в личности правопредшественника, или перешло от правопредшественника вместе с присущими ему юридическими достоинствами и недостатками.

Поэтому для разграничения оснований приобретения права собственности целесообразно использовать критерий правопреемства. Правопреемство - это переход субъективного права в широком смысле - также правовой обязанности от одного лица правопредшественника к другому правопреемнику. Новое право возникает лишь постольку, поскольку существовало право прежнее.

Таким образом, производными признаются те основания, которые предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников право приобретателя основывается на праве предшественника. Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует приобретатель основывает свое право на собственном действии или событии, а не на праве предшественника или его содействии к приобретению данного права, в том числе в случаях, когда предыдущего собственника у вещи не было вовсе.

Следует выяснить, как практически отличить случаи, в которых правопреемство имеет место, от случаев, в которых оно отсутствует, ведь законодатель на этот счет молчит. При характеристике свойства следования, присущего вещным правам см. Поэтому в каждом спорном случае правопреемство также должно предполагаться, если иное не вытекает из закона или природы конкретного основания приобретения права собственности своеобразная презумпция правопреемства. Относительно последней оговорки - о природе оснований приобретения права собственности - имеет смысл классификация этих оснований на пять групп: создание вещи, завладение ею по природе - первоначальные основания , а также передача вещи, ее выкуп и изъятие по природе - производные основания.

Иные критерии обнаружения правопреемства представляются по крайней мере неочевидными. Иногда в литературе подразделение оснований приобретения права собственности на первоначальные и производные предлагается производить не по объективному критерию правопреемства, а по субъективному критерию воли прежнего собственника на возникновение права собственности у другого лица. Однако этот критерий не универсален, так как закон иногда прямо допускает правопреемство и без воли собственника скажем, согласно ст.

Следуя критерию правопреемства, к первоначальным основаниям приобретения права собственности необходимо отнести: 1 создание вещи; 2 переработку вещи; 3 самовольную постройку; 4 сбор общедоступных вещей; 5 обращение в собственность брошенной движимой вещи; 6 находку, обращение в собственность безнадзорных животных; 7 клад; 8 признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество; 9 приобретательную давность; 10 приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы; 11 приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя.

К производным основаниям приобретения права собственности следует отнести: 1 передачу вещи по договору о ее отчуждении; 2 приобретение права собственности членом кооператива при полной выплате паевого взноса; 3 приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; 4 наследование имущества гражданина; 5 приватизацию; 6 национализацию; 7 реквизицию; 8 выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; 9 приобретение в собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; 10 выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, жилого помещения, а также выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; 11 обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; 12 конфискацию.

Основанием прекращения права собственности, которое одновременно не является основанием возникновения этого права у другого лица, являются гибель уничтожение вещи см. Кодекс не дает исчерпывающего перечня оснований приобретения права собственности. Норма комментируемой статьи должна толковаться расширительно, хотя бы с учетом оснований прекращения права собственности, которые являются одновременно основаниями его возникновения гл.

Ряд оснований приобретения права собственности содержится в иных главах ГК, а также в других законах и иных правовых актах. Более того, некоторые из этих оснований могут вообще напрямую не быть предусмотренными законом ср.

Этот способ является первоначальным основанием, поскольку ранее объекта права собственности вообще не существовало. Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом.

С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. При этом создание включает в себя и существенную реконструкцию вещи. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей. Если вещь создается по договору для другого лица, то последнее и становится собственником в силу условий договора. Например, в рамках договора подряда права собственности на изделие с самого начала приобретается не подрядчиком, а заказчиком п.

Даже если заказчик намерен впоследствии продать изготовленную вещь, то тем не менее последняя считается изготовленной для него.

Определяющим для понятия объекта, созданного для себя, является наличие у создателя цели приобретения права собственности на объект. В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; в противном случае будут применяться правила ст.

В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов. Несоблюдение данного условия, как правило, не дает изготовителю права собственности, а приводит к различным последствиям в зависимости от характера правонарушения в частности, ст.

Созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Для движимых вещей момент возникновения права собственности определяется фактом окончания деятельности по созданию именно в этот момент вещь считается изготовленной. О создании недвижимых вещей см. Поступления, полученные в результате использования имущества плоды, продукция, доходы , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества о понятии плодов, продукции, доходов см.

Так, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью см. Если же вещь передана по такому основанию, которое исключает ее использование например, хранение , то у владельца права на доходы или продукцию не возникает.

Пункт 2 комментируемой статьи посвящен приобретению права собственности на основании сделки об отчуждении имущества, а также в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Сделки об отчуждении имущества могут быть как предусмотрены, так и не предусмотрены ГК и иными федеральными законами, однако в последнем случае они не должны противоречить законодательству см. О моменте возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору см.

О наследовании см. О правопреемстве при реорганизации юридических лиц см. Пункт 3 раскрывает в общем виде порядок приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям. Соответственно, см. Пункт 4 комментируемой статьи касается такого специального способа приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в потребительском кооперативе, как полное внесение своего паевого взноса.

Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за дом, квартиру, дачу или иные объекты последние без особого волеизъявления меняют собственника.

Последующее оформление документации в том числе государственная регистрация права собственности , как следует из смысла комментируемой статьи, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Определение Верховного Суда РФ от 13. Определение Верховного Суда РФ от 20. До приватизации ГУП КК "Сочинский хлебокомбинат" в 2006 году общество владело и пользовалось недвижимым имуществом, как государственной собственностью, поэтому течение срока добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным следует исчислять не ранее даты утверждения плана приватизации плюс три года, который на дату рассмотрения дела не истек. Как указал суд, имеющимися в деле документами подтверждено отнесение указанного помещения к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Определение Верховного Суда РФ от 27. Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости.

Определение Верховного Суда РФ от 02.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.1. Понятие и содержание права собственности. Бремя содержания имущества

3. Следует обратить внимание, что в соответствии с п. 3 комментируемой статьи перечень оснований приобретения права собственности не является​. Обязательным условием приобретения права собственности является соблюдение закона и иных правовых актов при изготовлении. Так, например​.

Общие положения о приобретении права собственности гражданами Введение к работе Актуальность темы исследования. Становление основных принципов рыночной экономики в России тесно связано с правовой реформой, проводимой в последнее время. Отношения собственности также не явились исключением. Появилось множество различных правовых актов, регулирующих указанные отношения. Но несогласованность законодательства всех уровней, его различное практическое применение, а иногда и несоблюдение существующих законов по-прежнему делают отношения собственности особенно актуальными. Вопросы приобретения права собственности гражданами являются наиболее острыми, так как частная собственность отдельно взятого гражданина служит его экономической опорой в настоящее время и предполагает стабильность социального положения в будущем. Необходимо создать оптимальное соотношение между государственной и частной собственностью для дальнейшего эффективного развития экономической, политической, социальной областей и сферы безопасности РФ. Для этого нужно совершенствовать правовые нормы, регулирующие приобретение права собственности вообще и права собственности гражданами в частности, поскольку собственность является одной из основополагающих категорий в жизни общества. В ныне действующем Гражданском Кодексе Российской Федерации далее - ГК РФ по сравнению с предшествующим гражданским законодательством приобретение права собственности урегулировано достаточно подробно. Появились новые институты, некоторые традиционные основания приобретения права собственности претерпели значительные изменения. Эти нововведения тесно связаны с экономическими и политическими изменениями в России на современном этапе: с отпадением главенствующей роли государственной собственности, командно-административных методов регулирования хозяйственной деятельности субъектов и попыткой построить отношения цивилизованного рынка в стране. Со времени принятия нового ГК РФ не прошло и десятилетия, однако возникло множество проблем, связанных с практикой применения указанных норм. Провозглашение в Конституции РФ частной собственности ст.

Основания и способы приобретения права собственности.

Право собственности возникает на основе договоров купли-продажи, мены, дарения и др. Прекращение права собственности происходит при отчуждении имущества на основании договора продажа, дарение и т. Субъективный смысл права собственности право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться определенным имуществом в пределах, установленных законом раскрывает деятельностное основание собственности как части определенного процесса и лишь через этот процесс приобретающее особое значение для владельца.

§ 10. Основания и способы приобретения права собственности.

Основания приобретения права собственности. Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретение права собственности

Приобретение права собственности - это наделение того или иного субъекта правами владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом гражданских прав - вещами. Основания приобретения права собственности - это юридические факты, в результате которых возникают, собственно, права и обязанности субъекта, приобретающего право собственности, а также его правоотношения с иными субъектами. Этими основаниями являются следующие: 1 создание или изготовление новой вещи для себя, то есть совершение действий, в результате которых образуется новая вещь. При этом создание или изготовление такой вещи должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Так, например, в отношении недвижимой вещи суды пояснили, что для приобретения на созданную такую вещь права собственности необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении реконструкции объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект. Обращает на себя внимание тот факт, что в случае создания лицом такой вещи для себя право собственности на такую вещь приобретается этим лицом в связи с тем, что эта вещь была создана силами и затратами данного лица с целью удовлетворения своих личных потребностей; 2 приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества; 3 заключение гражданско-правовой сделки, связанной с отчуждением имущества например, договор купли-продажи, дарения и т. По поводу двух последних оснований приобретения права собственности Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ разъяснили, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу правопредшественнику принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - государственный регистратор , после принятия наследства или завершения реорганизации.

Органы власти Статья 218.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

1. Основания приобретения права собственности и иных вещных прав

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.2. Приобретение права собственности
Похожие публикации