Соседи сверху заливают постоянно

На этот вопрос можно дать короткий и емкий ответ — тщательно документировать все случаи и обращаться в суд. Как это сделать — рекомендации от практикующих юристов ниже. Как с этим бороться? Затопление квартиры — это всегда неприятно, особенно после дорогостоящего ремонта, который придется проводить заново.

Например, бросаются спасать собственную квартиру, убирать вещи, электроприборы, или несутся сломя голову выламывать соседскую дверь. Последнее на самом деле может сильно усложнить ситуацию и без того пострадавшей стороны, если соседи сверху подадут заявление о взломе квартиры, незаконном проникновении или тому подобном. Особенно неприятно, если топят не единожды, а постоянно. Но даже в этом случае лучше держать себя в руках, набраться терпения и выполнить именно те действия, которые действительно помогут избежать дальнейших заливов и компенсируют весь материальный ущерб. Поэтому, стоит подробнее рассмотреть, что же делать, каков порядок действий в случае постоянных заливов, что нужно знать в первую очередь, что нельзя упускать из виду, какие документы будут нужны, куда обращаться, какие права у пострадавшего. Знание и понимание ситуации поможет восстановить справедливость по отношению к владельцу многократно затапливаемой квартиры. Мировая или конфликт Если пострадавший находится с соседями в хороших отношениях или они безоговорочно согласны возместить ущерб, не оспаривают сумму компенсации, берут на себя ремонт и прочее, то вопрос с затоплением можно решить мирным путём, без привлечения третьих лиц. Такой вариант наиболее предпочтительный для пострадавшей стороны, не требует дополнительных финансовых затрат, времени, бумажной волокиты, переживаний, но, к сожалению, так случается далеко не всегда.

Что делать если соседи сверху постоянно заливают?

На этот вопрос можно дать короткий и емкий ответ — тщательно документировать все случаи и обращаться в суд. Как это сделать — рекомендации от практикующих юристов ниже. Как с этим бороться? Затопление квартиры — это всегда неприятно, особенно после дорогостоящего ремонта, который придется проводить заново. Пострадавшие лица имеют право на возмещение полной стоимости причиненного им вреда ст. Для этого нужно убедиться, виновны ли в происшествии соседи сверху.

Виновным может признаваться управляющая компания ЖЭК или собственник квартиры. Определение ответственного за залив осуществляется на основании: Гражданского кодекса РФ ч.

Жилищного кодекса РФ ч. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме раздел I. Ими установлено, что: Коммунальные службы отвечают за исправность имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника.

Владельцы жилой недвижимости несут персональную ответственность за функциональность и исправность всего того, что находится в квартире. Исключение — радиаторы отопления. За их исправность отвечает управляющая компания до того момента, пока собственник самолично их не поменяет без официального привлечения работников коммунальных служб.

В некоторых случаях собственники квартир проводят ремонт и замену оборудования радиаторов, труб и т. При возникновении затопления трудно будет доказать, что замена осуществлялась работниками коммунальной службы, виновником считается хозяин квартиры. Куда обращаться если соседи сверху постоянно заливают? Компенсацию за причиненный ущерб в результате залива можно получить: С соседей, виновных в неисправном оборудовании. Со страховой компании, если на жилье оформлялось соответствующее соглашение.

Если за компенсацией вреда из-за того, что соседи заливают постоянно, придется обращаться в суд, нужно учитывать, что с соседей можно получить возмещение следующих затрат: На восстановление поврежденного имущества; На проведение экспертизы затопленной квартиры; На оказание юридических услуг пострадавшей стороне, в том числе и нотариальных; На госпошлину.

Моральный ущерб суды в таких случаях практически не взыскивают. Другое дело, если виновник — управляющая компания. Здесь дополнительно присуждается и неустойка, и штраф, и компенсация моральных переживаний и душевных страданий. Размер последних небольшой — 5-10 т. Порядок действий для пострадавшей стороны В первые минуты и часы потопа не имеет значения, кто виновен.

Перед пострадавшими стоит несколько основных задач: Обесточить квартиру, обезопасить остальное имущество от дальнейшего повреждения, связаться с соседями и прекратить течь.

Вызвать представителя ЖЭКа или управляющей компании, провести осмотр причиненного ущерба, составить подробный акт. Согласовать с виновником дальнейшие действия, выяснить у него, будет ли он в добровольной форме возмещать причиненные соседу убытки. При согласии виновника — получить деньги или составить письменное соглашение. Если сосед отказывается в добровольном порядке возмещать ущерб, заказывается экспертиза.

После получения отчета специалиста составляется исковое заявление в суд. Акт осмотра квартиры после залива — это важный документ. Без него трудно заказать экспертизу и выиграть суд. Его оформление — один из первых ответов на вопрос, что делать, если сосед заливает постоянно.

Основные моменты, которые указываются в документе: Дата и место происшествия; Причина затопления, какое устройство вышло из строя; Виновник причиненного вреда; Присутствующие при осмотре; Подписи всех участников составления акта. На вопрос, что делать, если заливают соседи сверху неоднократно и отказываются от участия в осмотре и составлении акта, ответ простой — в документе делается соответствующая запись.

Отказ управляющей компании составлять акт должен пресекаться направлением жалобы в прокуратуру. Если квартира застрахована от несчастных случаев, потопов и т.

В ситуации, когда подписан договор со страховщиком и соседи постоянно заливают, что делать пострадавшему — указано в соглашении. После неотложных действий в первые часы, страхователь обязан: Потребовать акт об осмотре квартиры после залива. Сообщить в страховую компанию о происшествии. Предоставить сотруднику компании квартиру для осмотра и проведения экспертизы. Направить заявление на получение страховой суммы, которая выплачивается в течение месяца. Сообщить о заливе квартиры в страховую компанию необходимо не позже срока, указанного в договоре.

Пропуск этого срока дает основание для отказа в выплате страховой суммы. Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания.

Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.

Подавая заявку на проведение оценки причинённого вреда по причине того, что соседи сверху постоянно заливают, необходимо приложить следующие документы: Свидетельство на право собственности или договор социального найма на объект исследования; Копию удостоверения личности; Акт осмотра квартиры после залива; Технический паспорт на недвижимость. Имея разницу между независимой экспертизой и выплаченной страховщиком суммой, следует подавать иск в суд.

В ходе заседания будут приглашены для дачи показаний оба специалиста. Их доводы в защиту подготовленных отчетов о причиненном вреде выслушают, примут точку зрения того, кто был убедительнее. Другой вариант — назначение судебной экспертизы, результаты которой лягут в решение.

Аналогично поступают, если: виновный в затоплении сосед представляет в суд возражение на исковые требования. В застрахованной квартире не все поврежденное имущество подпадает под заключенный с компанией договор и подлежит возмещению. Ущерб, который не возмещается страховщиком, необходимо истребовать с виновника.

Детальному рассмотрению всех нюансов, связанных с актом о затоплении квартиры , можно прочитать здесь. Если топят неоднократно Постоянное заливание квартиры соседями не освобождает от самых обычных действий, которые выполняются при заливе квартиры. Но регулярные ремонты, пусть и за счет виновных лиц, — это не то, на что согласиться большинство жильцов. Во-первых, в подобных ситуациях все равно придется полностью следовать алгоритму и рекомендациям, указанным выше.

Каждый факт залива тщательно документируется, на виновника подается в суд, если он отказывается добровольно возмещать ущерб. Как правило, такие жильцы относятся к малообеспеченным слоям населения, злоупотребляющими спиртными напитками и ведущими аморальный образ жизни. Получить с них компенсацию в полном объеме трудно, страховщики отказываются оформлять договора с проблемными объектами, поэтому ситуация еще больше усложняется.

Вопрос, что делать, если топят постоянно, становится еще актуальнее. Во-вторых, нужно настраиваться и готовить документы для инициации процедуры выселения таких жильцов. Если выполняется рекомендация из первого пункта, факт регулярного залива будет тщательно задокументирован, дополнительных усилий не потребуется.

Необходимо учитывать, что суд выносит решение по выселению жильцов из дома, если их действия или бездействие : приводят к негативным последствиям для соседей или всего дома в целом. Суд не вправе выселять граждан, если эта квартира является единственным у них жильем, после выселения им негде будет жить. Это распространенная ситуация при частых, регулярных заливах квартир, когда у проживающих сверху соседей единственное жилье.

За ним они не следят, доставляют массу хлопот остальным жильцам, но выселить их нельзя. По этой причине, квартиры с проблемными соседями стоят на порядок дешевле. Через суд легко выселяются недобросовестные жильцы, которые занимают квартиру по договору: социального найма; аренды. Предварительно уведомляется собственник жилья, чтобы он принял меры. Если заливы продолжаются — подается иск в суд. Выселить собственника квартиры — крайняя мера, на которую государственные органы идут в исключительных случаях.

Куда обращаться, помимо Роспотребнадзора? При постоянном затоплении коммунальщикам придется часто направлять жалобу. Составляется по принципу заявления, которым требуется устранить какие-то недостатки, компенсировать причиненный ущерб. Направляется как на действия или бездеятельность сотрудников компании, так и на жильцов. В первом случае предстоит обращаться не только в управляющую компанию, но и в контролирующие органы. Постоянные заливы соседями сверху связаны в том случае, если вина лежит на управляющей компании.

Закон обязывает коммунальщиков выполнять законные требования жильцов многоквартирного дома, который обслуживает компания, в порядке и на основании Закона о защите прав потребителей. Последствия нарушения этого нормативно-правового акта: Насчитывается неустойка в пользу заявителя. Отсчитывается по прошествии 10-дневного срока с момента вручения жалобы. Факт направления жалобы нужно документировать следующими способами: Личное вручение должностному лицу компании с требованием росписи на втором экземпляре, который остается у заявителя; Направлением ценным письмом с описью с извещением о вручении.

И в том, и в другом случае у лица, подающего жалобу, останется документальное подтверждение об обращении в управляющую компанию. Судебная практика Тщательно задокументированный факт залива квартиры, привлечение к защите имущественных прав профессиональных юристов — все это позволяет компенсировать причиненный ущерб. Размер выплат немалый, постоянно топить соседей — дорогое удовольствие. Дешевле один раз потратиться на замену шлангов, крана, проводов, провести хорошую гидроизоляцию половых покрытий.

Например, в июле 2016 года Черемушкинский районный суд столицы рассмотрел иск пострадавшей от залива квартиры. Ответчики своей вины не признавали, ссылались на то обстоятельство, что их квартира сама была затоплена по вине управляющей компании, которая на вызов не реагировала.

Суд удовлетворил иск, обязав ответчиков оплатить: Восстановительный ремонт; Госпошлину; Расходы на ксерокопирование. Особенность этого дела — истец указала в заявлении всех трех собственников квартиры. Суд возложил на всех троих солидарную ответственность по возмещению ущерба пострадавшей. Вывод из этой ситуации — жильцам, которые сами пострадали из-за бездеятельности управляющей компании, необходимо тщательно и оперативно документировать факт затопления. В противном случае вся вина за причиненный ущерб соседям снизу ложится на них.

Более подробно об этом процессе написано в следующей статье — судебная практика по вопросу залива квартиры соседями сверху. Полезное видео Заключение Какого-то одного действенного алгоритма, как нужно поступать и что делать, если соседи сверху постоянно заливают, не существует.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если соседи сверху залили вас. Правовой ликбез в "Право имею!"

Общие рекомендации от юристов, что делать, если соседи сверху постоянно заливают. Алгоритм действий, который позволяет возместить. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " соседям сверху заливают постоянно" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Документы составляются в день случившегося или в последующий день после ЧП. Стоит знать! Оплачивает услугу эксперта пригласившая сторона. Эту стоимость также указывают при подсчете суммы ущерба от потопа. Если топят соседи, которые арендуют жилье Если потоп случился из-за сломанного или незакрытого крана, смесителя, неисправной стиральной машины — виновниками признают арендаторов квартиры. В случае когда причиной ЧП стали старые трубы, вся вина за произошедшее ложится на владельца квартиры, которую арендуют. Ответственность за исправность всех коммуникаций полностью ложится на плечи владельца недвижимого имущества. Решение вопроса мирным способом Здравомыслящий человек не будет специально устраивать постоянные потопы для соседей снизу. Перед обращением в суд можно попытаться договориться с соседями мирно. В течение 2—3 дней после ЧП стоит встретиться с виновниками для мирного решения вопроса. На момент встречи ущерб уже должен быть полностью подсчитан, а объем необходимых ремонтных работ — расписан.

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают Потоп поставили на поток Соседей, как и родню, увы, не выбирают. При этом нередко те, кто обитает за стенкой или в квартире сверху, могут превратить нашу жизнь в сущий ад.

Что делать если соседи сверху постоянно заливают? Начинайте отстаивать свои права после первого же залива. На самом деле, вовсе не обязательно, что если у вас с потолка потекла вода, то виноваты именно соседи, вполне возможно, что где-то в перекрытиях потек стояк и тогда виновна управляющая компания.

Как быть, если соседи постоянно затапливают

Соседи сверху постоянно заливают нашу квартиру. Какие документы необходимо собрать для подачи в суд для возмещения убытка? Добрый день. Вам надо провести экспертизу для определения размере материального ущерба и приложить экспертное заключение к исковому заявлению в суд о взыскании ущерба, а также акт о залитии. Также вам надо оплатить госпошлину при подачи иска в суд. Соседи сверху постоянно заливают мою квартиру. Впервые подала иск в суд. Дело считают сложным, судья уже на предварительном заседании предупредила, что будет назначена экспертиза строительно-техническая и товароведческая. Также об экспертизе настаивал ответчик, но никаких доказательств отсутствия вины у него нет. Заливы много лет и много раз по халатности.

Как бороться с соседями которые постоянно заливают квартиру

Ответы на вопросы 19 Апр 2017 Меня сильно беспокоят соседи сверху, постоянно заливая вот уже в течении 10 лет.. У меня маленький сын. У меня слов к ним уже не осталось... Как мне поступить? Ответ юриста От залива квартиры не застрахован ни один человек, у которого есть соседи сверху. Если Вы попали в такую ситуацию, ее разрешение может быть произведено двумя способами. Вы можете рассчитывать на добровольное погашение стоимости ремонта соседями в том случае, если они сразу признают свою вину. Но как мы понимаем, в вашем случае это не так. Однако далеко не каждый согласится выплатить крупную сумму денег на ремонт чужой квартиры. В таком случае, необходимо предпринять некоторые меры для гарантированного возмещения ущерба, причиненного жильцами, живущими этажом выше.

.

.

Что делать, если часто заливают соседи

.

Соседи сверху заливают постоянно

.

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают

.

Советы юристов — что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи постоянно заливают санузел Выпуск 26
Похожие публикации