Зона рекреационного назначения

Поэтому девелоперам и архитекторам долго ломать голову над тем, как именовать зоны отдыха в общественных зданиях, не пришлось. Свои рекреационные зоны есть в школах, на промышленных предприятиях, в государственных учреждениях. Есть они и в бизнес-центрах... Кто-то считает, что это площади, расположенные недалеко от стойки ресепшн и выполняющие функции приемной зоны, кто-то уверен, что это место отдыха арендаторов. Тем не менее ряд специалистов, определяя понятие рекреационной зоны, отталкиваются от классической трактовки этого словосочетания.

К видам пользования категории центрального уровня относятся административная деятельность органов публичной власти администрация субъекта РФ , финансовые институты управления банков и страховых агентств , офисы по оказанию юридических или иных услуг крупным заказчикам рекламные агентства и т. В отношении специфики выделения общественно-деловых зон, расположенных в центральных районах, имеется сильный эффект скопления различных видов деятельности делового и административного характера. Банковские, юридические, финансовые, страховые виды деятельности, операции с недвижимостью, другие виды делового предпринимательства и реализация многообразных видов профессиональной деятельности например, деятельность на информационном рынке с наибольшим предпочтением и выгодой стремятся к максимальному приближению друг к другу, так как это ускоряет и облегчает возможность проведения деловых контактов и информационного обмена. Что касается местной сферы услуг, то имеется отчетливо выраженная тенденция размещения ее возле автобусных остановок, железнодорожных и метростанций, а также основных перекрестков автодорог, где граждане могут делать покупки по пути на работу или домой. Это весьма отличается от традиционного социалистического города, когда имелась тенденция привязать сферу обслуживания и ежедневную торговлю к жилым комплексам, а деловые и административные учреждения были рассредоточены по всему городу. Данные виды деятельности обеспечивают работу офисов юридических лиц и стараются располагаться в более дешевых помещениях по соседству с ними.

Земли рекреационного назначения - Земельное право (Меденцов А.С.)

Поэтому девелоперам и архитекторам долго ломать голову над тем, как именовать зоны отдыха в общественных зданиях, не пришлось. Свои рекреационные зоны есть в школах, на промышленных предприятиях, в государственных учреждениях. Есть они и в бизнес-центрах... Кто-то считает, что это площади, расположенные недалеко от стойки ресепшн и выполняющие функции приемной зоны, кто-то уверен, что это место отдыха арендаторов.

Тем не менее ряд специалистов, определяя понятие рекреационной зоны, отталкиваются от классической трактовки этого словосочетания. Рекреационная зона — это та часть бизнес-центра, которая специально выделена для отдыха в первую очередь работающих в нем сотрудников. Примеры По мнению экспертов, в зависимости от каждого конкретного бизнес-центра, его концепции, классности, размеров разнятся и рекреационные зоны.

В равной степени ею может стать небольшое помещение с мягкой мебелью, зимний сад, курительная комната, ресторан, лобби или даже кинотеатр. Чем шире инфраструктура рекреационной зоны, тем более полный спектр дополнительных услуг она способна предоставить.

Недавно в наших стенах проходила церемония награждения престижной премией в области архитектуры и строительства. Но как бы то ни было, рекреационная зона — это прежде всего место отдыха арендаторов.

Рекреация может занимать большую территорию и иметь разветвленную инфраструктуру. Как правило, традиционное расположение общих рекреационных зон — первый этаж комплекса. Однако особенности конфигурации здания способны подсказать оригинальные архитектурные решения. Еще один тип рекреационных зон — это эксплуатируемая кровля, пространство, которое девелоперы стали осваивать, уподобляясь героям Астрид Линдгрен. Потеря полезной площади? Нельзя не отметить, что любая рекреационная зона — это потеря площадей офисного фонда.

Насколько рентабельно собственнику создавать такие зоны у себя в бизнес-центре? В зависимости от каждого конкретного случая рекреационная зона может не приносить никакого дохода, стать убыточной, а может и приумножить капитализацию объекта.

Некоторые специалисты считают, что добровольно отказываясь от дополнительных офисных площадей, собственник ничего не теряет, так как бремя расходов несут арендаторы, оплачивая места общего пользования, в том числе рекреационные зоны, пропорционально занимаемым арендуемым площадям. Таким образом арендаторы компенсируют потерю полезной площади собственнику, - считает Анатолий Гусаков. Кроме того, владелец может получать дополнительный и стабильный доход в виде арендных платежей от торговых операторов, находящихся в этой зоне.

Как правило, ставка аренды для кафе, бутиков и ресторанов выше, чем для административных площадей. Соответственно, собственник, предусмотрев в своем проекте зону рекреации, может получать серьезный дополнительный доход. Стоимость обслуживания С точки зрения расчета за обслуживание рекреационные зоны являются частью общих площадей, поэтому операционные расходы здесь несет арендатор.

Имиджевый фактор Для высококлассного объекта рекреационная зона принципиально важна с имиджевой точки зрения. Наличие стильной и уютной рекреационной зоны, по оценкам специалистов, повышает инвестиционную привлекательность проекта.

Кроме того, такое пространство является дополнительным аргументом в конкурентном споре за потенциальных арендаторов. Заключение Специалисты констатируют, что наличие рекреационной зоны — будь то небольшой зимний сад или целый атриум с ресторанами и живой музыкой — является несомненным плюсом для делового центра. Иметь рекреационную зону или не иметь — решать владельцу.

Пока же можно констатировать, что при должном подходе к делу внакладе не останется никто. С одной стороны, ничего не теряет собственник — выделяя площади из ликвидных активов для нужд рекреации, он компенсирует потерю более высокими арендными ставками или арендной платой для торговых операторов. Клиенты же — пусть и за дополнительную плату — получают в свое распоряжение пространство, куда можно заглянуть, когда офисная суета становится невыносимой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рекреационная зона: жить можно, строить нельзя.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками. Статья Земли рекреационного назначения 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для.

Пушкинской, пр. Бородина, ул. Маркса, ул. Наговицына Эспланада города Ижевска и прилегающая к ней территория на участке от ул. Карла Маркса до ул. Милиционной,ограниченная проезжей частью ул. Маркса Территория набережной Ижевского водохранилища и прилегающая к ней территория на участке от Пристани до Городского пляжа, ограниченная проезжими частями проезда им. Дерябина, ул. Милиционной, пер. Широкого, ул. Горького, ул. Кирова, ул. Песочной, и территорией ОАО "Ижевского электромеханического завода "Купол" Территория, ограниченная проезжими частями ул. Лихвинцева, ул. Пушкинской, ул.

Новосибирска от 01.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Все кодексы РФ в действующих редакциях

Список законов Земельные участки рекреационного назначения Обзор земельного законодательства позволяет выделить такие зоны, как земли рекреационного назначения. Определение данному понятию дается в ст. К данным территориям можно отнести земельные массивы, которые предназначены только для организации мест отдыха, туристических баз, маршрутов и кемпингов, а также с целью осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности. Звонки принимаются круглосуточно. Состав земель рекреационного назначения Строго определен состав данной категории площадей. Единственным ограничением, которое законодательство устанавливает относительно этой группы территорий — земли должны располагаться за границами поселений. Ранее в указанную группу включались массивы пригородных зеленых зон, однако, позже они были исключены из данной категории. Использование земель рекреационного назначения Эксплуатация наделов рекреационной принадлежности происходит в рамках договора, заключенного с распорядителями собственниками или пользователями по договору аренды или срочной эксплуатации земель. Сервитут носит публичный характер. Земли рекреационного назначения предназначены и используются для устройства зон отдыха, туристических маршрутов и ведения физкультурно-оздоровительной работы.

Участок рекреационного назначения

ФОРУМ Зоны рекреационного назначения Формирование рекреационных зон направлено на создание: городской инфраструктуры отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом с учётом природоохранного статуса, исторического и культурного значения входящих в них территорий и объектов. Формирование рекреационных зон базируется на следующих принципах: использование рекреационного потенциала природоохранных объектов, парков, лесопарков, зон естественной растительности как территории прогулочного отдыха; создание зон экологического озеленения на регенерируемых территориях бывших производственных предприятий, в том числе вокруг существующих и планируемых кладбищ; обеспечение требуемого функционального разнообразия и относительной автономности различных элементов системы, выполняющих природоохранные, рекреационные и санитарно-защитные функции, выражающееся в режимах использования рекреационных территорий. Развитие городских публичных рекреационных пространств направлено на формирование единой пространственно целостной системы рекреационных территорий, включающей существующие и планируемые рекреационные объекты, дифференцированные по видам деятельности и степени рекреационной активности и организованные на принципе многообразия типов рекреационного назначения. Зонами рекреационного назначения на территории городского поселения Щёлково являются: зоны территорий, предназначенные для отдыха; зоны территорий, занятых скверами, парками, городскими садами; зоны озеленённых территорий общего пользования; зоны территорий, предназначенные для занятий физической культуры и спортом; зоны территорий, занятых водными объектами общего пользования; зоны, занятые территориями лесного фонда; зоны особо охраняемых природных территорий. Территория лесного массива Щёлковского лесохозяйственного участка, расположенная в северном планировочном районе, в сельских районах СС-2 и СС-3, может служить местом летнего и зимнего отдыха горожан в выходные дни, при условии благоустройства зоны активного отдыха в лесу дорожками, площадками отдыха и т. Для мест кратковременного отдыха горожан в системе экологического каркаса предусмотрены, в дополнение к существующим, новые парки, скверы, бульвары, пляжи, набережные рек Клязьмы и Учи. На берегу р. Учи предлагается создание Учинского спортивного парка. Набережные на реках Клязьме и Уче должны быть построены вдоль территории примыкания к берегам рек городской и сельской застройки, вместе с озеленяемыми участками берега строительство набережной увеличит рекреационные зоны города см. В генеральном плане городского поселения Щёлково предлагается использовать уникальную возможность симбиоза с национальным парком "Лосиный остров", который входит в состав городского поселения Щёлково небольшими разрозненными участками, окружёнными землями сельскохозяйственного назначения.

Земельное право Меденцов А. Землями рекреационного назначения признаются земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, а также земли пригородных зеленых зон.

.

Рекреационная зона – место особого назначения

.

Вы точно человек?

.

Земли рекреационного назначения

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пойма Царицы – особая зона рекреационного назначения
Похожие публикации